Hogyan alkudjunk újépítésű lakás árából?

Nemcsak az egyébként túlkínálatos használt lakáspiac áraiból lehet és érdemes alkudni, bizonyos - persze némileg szűkebb keretek között – sok esetben van lehetőség erre az új építésű beruházások esetén is, illetve más, esetleg hirdetésekben nem szereplő előnyös ajánlatok, kedvezmények elérésére. Mit kell tennünk?
Lakásmustra
teljes bejegyzés

Milyen fafajt válasszunk kerítésünkhöz?

Erre nem könnyű válaszolni egy-két mondatban. Minden esetben abból kell kiindulnunk, hogy milyen összeget szánunk erre. Általában tartósabbak a kemény lombos fák törzséből származó faanyag. Azért általában, mert nem feltétlenül. Egy vörösfenyő, mely fenyőféle, tartósabb a bükknél. Természetesen kültéri felhasználásról beszélünk.


Minden esetre, ha nincs ez irányú tapasztalatunk vagy ismeretünk, legjobb szakembertől érdeklődni.
Előzetesen annyit, hogy ma már több fafajtát tudunk hasznosítani, mint régen a mai jó minőségű favédő anyagok segítségével.

Alább néhány fafajta előnyeit és hátrányait fejtegetem majd.

kerites.blogter.hu
teljes bejegyzés

A greenroom nyerte el az ORCO Property Group Hungary VÁCI 1 - prémium és luxus kategóriás márkáknak otthont adó - áruházára kiírt komplex marketingkommunikációs pályázatot.

Az arculati pályázat elbírálását a magyar leányvállalat és a Csoport felsõ vezetése közösen végezte. A greenroom az együttmûködés keretében elkészítette a VÁCI 1 logóját, arculatát szórólapját, bérlõakvizíciós kiadványát és honlap tervét. Az ORCO célja egy olyan kereskedelmi központ imázsának/arculatának megteremtése Magyarországon, mely hírneves névjegyként jelenik meg a világban, mint a Harrod's Londonban vagy a Galeries Lafayette Párizsban. A modern stílusjegyekkel rendelkezõ logo és arculat tervezésénél elsõdleges szempont volt az épület építészeti stílusának tiszteletben tartása és azzal fenntartott szinergia, amely vizuálisan is hidat képez a múlt és a jelen között. A VÁCI 1 „shopping gallery” imázsának/arculatának kialakításában rendkívül jó alapot jelentett az épület elhelyezkedése és építészeti stílusa, amely a hagyomány és az állandó értékek üzenetét hordozza, valamint az egyedi minták és motívumok, melyek az új épület jellegzetességei lesznek.

Az ORCO Csoport VÁCI 1 nevet viselõ kereskedelmi ingatlan fejlesztése a Vörösmarty téri Tõzsde Épületének átalakításával valósul meg. Az 1911 és 1915 között Alpár Ignác tervei alapján épült egykori Tõzsde Épülete 1933 óta az UNESCO által nyilvántartott Világörökség része, és mûemlékvédelem alatt áll. A hosszú ideig a Budapesti Értéktõzsde székhelyéül szolgáló épület a világhírû francia építész, Christian Biecher tervei alapján, illetve a Kõnig és Wagner Építésziroda közremûködésével nyeri vissza eredeti pompáját és kap új funkciókat. Az épület történelmi tereinek megõrzésével, valamint a modern építészeti kialakítások egyesülése révén Budapesten egyedülálló prémium bevásárló és szolgáltató központ nyitja meg kapuit 2009 második félévében.
(BTL.hu)
 

Hogyan zárd ki a céged az érdeklődési körből?, Garázskaput kerestem

Nem tehetek róla, de amióta érdekel a marketing, és tudom (nem csak sejtem), hogy milyen kemény munka és elkötelezettség kell egy normálisan kinéző céghez (értsd: marketing és értékesítés), azon vettem észre magam, hogy attól vásárolok, aki engem is megtisztel ezzel a kemény munkával, hogy megnyerje a vásárlóerőmet. Egyáltalán nem zavar, ha valaki el akarja venni a pénzem, de azt tegye profi módon és ne legyen amatőr.
baracomp.hu/blog
tovább

cégkatalógus újdonságok

Regisztrált partnereink aktualizálhatják Cégük rövid leírását, elérhetőségeit, termékük, szolgáltatásuk bemutatását, illetve a google térkép segítségével még egyszerűbben megtalálhatják vásárlóik.

Regisztrált partnereink megadhatják kedvenc videójukat oldalunkra.

Regisztrált partnereink blogolhatnak az épülettár csoportos szakmai blogjában:

- ha van saját blogja, bejegyzéseit nálunk is publikálhatja,
- ha nincs saját blogja, bejegyzéseit felteheti hozzánk.

Ossza meg véleményét érdekes hírekről, eseményekről, megvalósult, vagy megvalósulás előtt álló projektekről, vagy mutassa be kedvenc munkáját nálunk.

Szabadformájú házak föld alatt

szerző: koos.hu

Az alábbi anyag a legutóbbi Újszegedi Bioépítészeti Napok keretében hangzott el "SZABADFORMÁJÚ SZENDVICSHÉJAK ÉPÍTÉSE" címmel Kassai Zsolt építész és Dr. Kovács Imre statikus előadásában.
A szabadalommal védett eljárás lényege a fém távtartókkal kialakított kettős acélháló, azon finom szövésű acél háló, "lőtt" betonnal, majd a belső mag kitöltése hőszigeteléssel.
Az eredmény:

    * szabad formalakítás
    * a távtartó méretének függvényében (inercia növekedés) nagy fesztávolságokra is alkalmas
    * jól méretezhető és viszonylagosan kevés hőhíddal ellátott hőszigetelés
    * földtakarás további hőszigetelést és hőtartást biztosít

tervezési filozófia
építészeti : Az építészeti formaalkotás a természeti formákból építkezik
mérnöki : Az épület szerkezeti viselkedése az élőlényeknél megfigyelhető elveket követi

 tovább a technológiai részletekhez és megvalósítás fotóihoz és videóihoz 

Építészek paradicsoma(i)

szerző: koos.hu

 www.koos.hu/2007/11/25/epiteszek-paradicsomai

MuMa Prágában Vol. 1.

szerző: muma.freeblog.hu


Hát először is: esős. Mátmint az ősz Prágában. Nem mintha dézsából öntenék, csak olyan szomorkásan szemerkélős. És turistákkal tele; Rómában nem láttam ennyi turistát sorbanállni, mi ahányan a Szent Vitus székesegyház előtt várakoztak bebocsátásra. Hát, első blikkre ennyi. Persze nem ezzel telt el a prágai két nap.

muma
teljes bejegyzés

a munkánk meghozta gyümölcsét 2. ...

 

Épülettár fotó a
Turizmus Panoráma Bulletin, a Magyar Szállodaszövetség hivatalos lapja hírlevelében.

A kormányzati negyed meg nem valósuló tervei: Bánáti-Hartvig

szerző: budapestjovoje.freeblog.hu


A közlekedésfejesztés a Bánáti-Hartvig stúdió tervében lett a legdrámaibb: a Podmaniczky utca autóforgalmát egy az egyben levinnék a föld alá, hogy a földszint kizárólag a villamosé és a gyalogosoké lehessen, az autók pedig közvetlen kapcsolatba kerüljenek a minisztériumi mélygarázsokkal.

Budapest jövője
teljes

Változott a cégkatalógus feladásnál a google map használata

Mostantól a cégkatalógus esetében a kapcsolódó helyszín megkeresését a google térképen megkönnyítettük. Szöveges keresővel lehet adott címre keresve rögtön a kívánt pontra jutni.

1. A google keresője nem 100%, mert pl. Zöld S. u.-ból nem találja ki, hogy az Zöld Sándor utca, a 'S.' nem egyértelmű számára, míg a 'u.' -ról már kitalálja, hogy utca
2. Vagy ha Füredi útat írunk Füredi utca helyett, akkor sem lesz találat, vagy rossz.

Köszönjük a visszajelzéseket.

Olcsójános, a bútorkereskedő

A magyar bútorpiac jelenleg elég széles palettán mozog: a kényszervállalkozókon keresztül a volt Domus dolgozókból lett üzlettulajdonosokon át egészen a nagy multikig bezárólag itt mindenkit megtalálhatunk. Én most a legelső rétegről, a "szerencse fiairól" szeretnék néhány szót szólni. Abban a városban, ahol én lakom, tucatszámra nyílnak a kisebb-nagyobb bútorüzletek. Ezen üzletek tulajdosainak többségét vagy az ott dolgozók közül valakit általában ismerek, tehát van némi rálátásom a működésükre. A kényszervállalkozókkal emberileg tulajdonképpen semmi bajom, sőt, némelyiküket tényleg megértem és sajnálom is, mert nem ilyen sorsot érdemelnének. Az viszont kétségtelen tény, hogy a legtöbbjük inkább árt a szakmának, mint használ. Akik korábban nem foglalkoztak bútorokkal, és az anyagi lehetőségeik is korlátozottak, megfelelő információ hiányában elég nehezen tudnak érvényesülni. Volt olyan ismerősöm, aki teherfuvarozóként dolgozott, a feleségének pedig megszűnt a munkahelye. Mivel a hölgy nem talált magának állást, meg amúgy is függetleníteni szerette volna magát, kiötlötték, hogy bútorüzletet fognak nyitni. Engem is próbáltak bevonni az üzletbe, de visszautasítottam őket: egyrészt jogi- és pénzügyekben nem vagyok járatos, másrészt már akkor lehetett látni, hogy a piac telített, úgyhogy ez egy halott dolog lesz. Próbáltam is lebeszélni őket, de süket fülekre találtam... Megfelelő tőke hiányában aztán eladták a lakásukat, és az ingatlan értékének egy részét befektették a vállalkozásba. Béreltek is rögtön egy üzlethelyiséget, elvégeztettek mindenféle papírmunkát, de aztán...hogyan tovább? Mi lesz az üzlet profilja? Kik lesznek a beszállítók, és sikerül-e egyáltalán megegyezni velük (ha kizárólagos viszonteladókat talált a gyártó, vagy a fizetési feltételeket nem tudják garantálni nekik, már rögtön szóba sem állnak velük). Hogyan szerzik meg az ügyfeleket, és melyik célcsoportot célozzák meg? Csak egy pár alapvető kérdés a több tucatból, amit az elején le sem fixáltak. A vége természetesen totál csőd lett. Buktak egy pár milliót, így jelenleg albérletben tengődnek, az asszony meg éhbérért dolgozik alkalmazottként. Persze ez egy szélsőséges példa volt, de sajnos elég sok olyan vállalkozás létezik, amelyik végezhette volna akár így is, és jelenleg sem túl fényes a helyzetük. Aki nem ismeri a bútorokat, és az üzletpolitikája mindössze annyiból áll, hogy megkeresse a legolcsóbb beszállítókat, az szép lassan le is húzhatja a rolót. Van ilyen ismerősöm, nem is egy. A volt vasárus barátom is bútorvállalkozásba kezdett. Az egyik probléma az, hogy egy "csavarüzletben" másképpen szokták megszólítani a vevőket, mint egy bútorüzletben. Sajnos a cimborám képtelen volt ezt megérteni. Azon felül nála az egyetlen célként az lebegett, hogy minél olcsóbb vackokat adjon el. Gondolj bele ebbe az üzletpolitikába: veszel mondjuk nagy tételben olcsó, hitvány kínai CD-s rádiókat, és darabonként 100 Ft haszonnal túladsz rajtuk. Te ezzel nem terméket adtál el, hanem "árat". Ráadásul a multik - akiknek a többsége szintén hasonlóan gondolkodik - egyik napról a másikra eltaposhatnak. Próbáltam elmagyarázni a srácnak, hogy a kis 300 négyzetméteres üzletével nehezen veszi majd fel a versenyt egy Kika vagy egy Jysk jellegű lakberendezési áruházzal vagy akár egy barkácsáruházzal, de ő hajthatatlan volt. Másrészt tudva levő, hogy az olcsó árakra kiélezett üzletekkel van a legtöbb baj, hiszen - elnézést, akinek nem inge, ne vegye magára! - rengeteg hülyét vonzanak. Sajnos a legtöbb bútorüzlet ilyen, én is ilyenekben dolgoztam/dolgozom. De erről bővebben legközelebb, ez a történet megérdemel egy külön cikket. Lényeg a lényeg: aki a szerencsétlen barátomhoz hasonló olcsójánosoknál próbál vásárolni, nem biztos, hogy az évtized üzletével büszkélkedhet majd. Próbálj meg egy ilyen vállalkozóval beszélgetni, és meglátod: azon kívül, hogy "ő a legolcsóbb", semmi érdemlegeset nem tud mondani. Te vásárolnál-e nyugodt szívvel mondjuk ülőgarnitúrát egy olyan bútorüzletből, ahol még azt sem tudják, hogy milyen szerkezeti elemekből áll egy fotel? Ugye nem?!

A blog rövid leírása
Egyre nő a bútorokkal foglalkozó öncélú reklámblogok száma. Én nem ezt a tábort szeretném gyarapítani. Célom, hogy szubjektív szemmel mutassam be az olvasóknak elsősorban a bútorüzletek, illetve a hazai és külföldi bútorpiac helyzetét olykor az eladók, néha pedig a vásárlók szemszögéből.
 

Egyik kedvencem

Bonsai Blog
Bonsai - Fehér Imre vagyok. Bonsai, alakfa és kerti bonsai készítéssel foglalkozom. A kor az egyik legfontosabb tényező egy bonsai életében. Az idő múlása nyomot hagy a növényen. Ezen változások mindennapi nyomonkövetése és bemutatása

Debrecenről blogoló

Találtam egy blogot, ahol többek között gyerekkoromhoz tartozó dolgok, épületek vannak lefotózva, amik kihalóban, eltűnőben vannak.
Talán öregszem, hogy jó érzéssel nézegettem ezeket a képeket.

Hála a lelkes készítőnek.

Blog:
debrecenfalu.hu/categories/Hangulat

Saját zárt tűzterű kandalló építése

szerző: 3d-lakberendezes.hu

Mindenek előtt a cím kiegészítésre szorul. A kandalló megépítése, gyakorlatilag csak a burkolat megépítését jelentette, hiszen a tűztér kompletten került megvásárlásra.

A tűztér megválasztásánál az alábbi szakmai szempontokat vettem figyelembe:

- Szabályozható huzat, azaz a füstelvezetésben lévő pillangószeleppel, s szabályozható égési levegő biztosításával.

- Ennek fontossága, hogy amennyiben jól megrakjuk a kandallót a fa nem egyszerre égjen el, s a hő az égéstermékkel egyszerre kirohanjon a kéményen, s lángok még a kéménybe is beérjenek, hanem ritkább megrakással kiegyenlített intenzitású égést biztosítsunk. Begyújtásnál az égés biztos indulásához bőséges égési levegőt kell biztosítani, valamint az égéstermék elvezetéséhez a füstelzáró pillangószelepet ki kell nyitni, hogy a füst útja teljes keresztmetszetében szabad legyen, a kéményben lévő hideg levegő begyújtáskor nehezíti a füst eltávozását…

A teljes cikk megtekintése: Saját zárt tűzterű kandalló építése

 

a munkánk meghozta gyümölcsét...

Épülettár fotó a hvg.hu oldalán